北上广深一起涨，北京业主半年提价90万！ - 讲股堂

国家统计局70城房价Z~新数据来了，Z~引人注意的是，在全国70个大中城市中，四个一线城市的房价再度领涨，这也是过去几年来一线城市的房价首次集体上涨。

新房价格方面，4个一线城市价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房价格方面，环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

2020年，深圳的二手房均价达到了创纪录的87957元/平米，全国第一。深圳涨完上海涨，Z~近上海的疯狂丝毫不亚于前段时间的深圳，业主的挂牌价似火箭般直线攀升。北京虽然没有深圳上海那么疯狂，但部分学区房价格也涨了很多，业主报价节节攀升。万柳一套47平的北向一居，卖到850万，单价近18万/平，业主半年涨了90万。

深圳的房价Z~为坚挺，主要原因在于深圳以中国硅谷的形象吸引了全国各地的优秀人才，深圳每年保持四五十万人的人口净流入，形成了深圳楼市的巨大需求，加之深圳土地相对不足，由此产生了比较明显的供需矛盾，支撑了深圳房价的持续上涨。除了深圳之外，广州房价过去几年也保持了小幅上涨，主要原因在于广州房价在一线城市里Z~为便宜，深圳房价大幅上涨，对广州也产生了明显的溢出效应。广州这几年放低落户门槛，也吸引了大量外来人口，Z~近几年，广州的人口净流入规模也保持在每年40万人以上。

京沪两地房价开始重新上涨，很大程度上还是和人口流动有关。京沪两地是全国人口限制Z~严格的城市，过去几年，北京的常住人口一直保持净流出，上海则是有进有出，和广深每年几十万的净流入相比形成鲜明对比。在近年来全国大部分城市开始抢人大战的背景下，京沪也逐渐感受到了压力，放下身段开始争夺高端人才。